З’явився список незаконних львівських новобудов, де не варто купувати квартири

У мерії умовно поділили нечесних забудовників на дві групи   - тих, хто будує взагалі без дозволів, і тих, хто отримав дозволи на один тип об’єкту, а будує інший.

«Щодо першої категорії, то найбільш цинічними є об’єкти які будує компанія «Ірокс». На жоден із цих об’єктів місто не видавало жодного документа. Вони не зверталися за дозволами на отримання земельних ділянок, за отриманням містобудівних норм і обмежень. Справи щодо цих об’єктів перебувають у судах. Проблема, що квартири продавалися багато років.

Щодо другої категорії маємо «Галіцію сервіс» – це той випадок, коли забудовник отримав документи на будівництво офісно-готельного комплексу, а почав будувати житловий будинок і продав усі квартири навіть у незбудованих корпусах», – повідомила Г.Пайонкевич, директор юридичного департаменту ЛМР.

Перелік об’єктів незаконного будівництва у м. Львові, наданий Львівською міськрадою:

об’єкт будівництва: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими приміщення на вул. На Нивах». Замовник будівництва – гр. Федорів Г.Ф.

Основні порушення: об’єкт збудований без відповідного документа, що дає право на виконання будівельних робіт з порушенням містобудівних умов та ДБН, перевищенням допустимої поверховості.

Станом на сьогодні в Львівському окружному адміністративному суді на початковій стадії слухається справа за позовом Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва.

об’єкт будівництва: «Реконструкція квартири №11 на вул. Т. Шевченка, 39 у м. Львові за рахунок надбудови та встановлення двоконтурного котла». Замовник будівництва – гр. Поріцька Т.І.

Основні порушення: об’єкт збудований на земельній ділянці, на яку в забудовника відсутнє право власності чи користування та без відповідних документів, які давали право виконувати будівельні роботи.

Станом на сьогодні в Львівському окружному адміністративному суді на початковій стадії слухається справа за позовом Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва.

об’єкт будівництва: «Заблоковані павільйони на вул. Володимира Великого, 117 у м. Львові». Замовник будівництва: СПД – ФО-П Мамедов Мурсаль Абдул гусе йн Огл и.

Основні порушення: без отримання дозвільних документів та документа, що посвідчує право користування земельної ділянкою збудовано об’єкт нерухомого майна. Проведено перевірки, надано припис про демонтаж. Тривають судові процеси щодо оскарження документів, складених Інспекцією ДАБК м. Львова.

об’єкт будівництва: «Багатоквартирний житловий будинок, що розташований на вул. Варшавська, 22 у м. Львові». Замовник будівництва: Громадська організація «Наше ідеальне місто».

Основні порушення: будівельні роботи здійснюються без отримання вихідних даних – містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, відсутні документи на право землекористування, без належним чином розробленого та затвердженого проекту на будівництво, а також без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи.

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду задоволено позов Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва. Станом на сьогодні рішення суду не набрало законної сили.

об’єкт будівництва: «Будівництво багатоквартирного житлового

будинку на вул. Варшавській, 54 у м. Львові». Замовник будівництва: Обслуговуючи кооператив «Вілла Варшава».

Основні порушення: будівельні роботи здійснюються без отримання вихідних даних – містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, без належним чином розробленого та затвердженого проекту на будівництво, а також без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи.

Станом на сьогодні в Львівському окружному адміністративному суді на завершальній стадії слухається справа за позовом Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва.

об’єкт будівництва: «Будівництво багатоквартирного житлового

будинку у м. Львові на вул. Уманська, 4». Замовник будівництва: Обслуговуючий кооператив «Престиж Умань».

Основні порушення: будівельні роботи здійснюються без отримання вихідних даних – містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, без належним чином розробленого та затвердженого проекту на будівництво, а також без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи.

Станом на сьогодні в Львівському окружному адміністративному суді на завершальній стадії слухається справа за позовом Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва.

об’єкт будівництва: «Проведення будівельних робіт у квартирі № 6 за адресою: м. Львів, вул. М. Балабана, 6». Замовник будівництва: гр. Втерковський В.М., гр. Антонюк В.М.

Основні порушення: будівельні роботи здійснюються без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи.

Станом на сьогодні в Львівському окружному адміністративному суді на початковій стадії слухається справа за позовом Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва.

об’єкт будівництва: «Будівництво споруди на вул. Балтійській, 20 у м. Львові». Замовник будівництва: гр. Белей Д.Д.

Основні порушення: будівельні роботи здійснюються без отримання вихідних даних – містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, відсутні документи на право землекористування, без належним чином розробленого та затвердженого проекту на будівництво, а також без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи.

Рішенням Львівського окружного адміністративного суду задоволено позов Інспекції ДАБК у м. Львові про знесення цього об’єкта будівництва. Станом на сьогодні відкрито виконавче провадження.

об’єкт будівництва: «Будівництво багатоквартирного житлового будинку із офісним приміщеннями на першому рівні на вул. Личаківській, 259 у м. Львові». Замовник будівництва: ТзОВ «Лідер Моноліт».

Основні порушення: будівельні роботи проведені без отримання вихідних даних – містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, без належним чином розробленого та затвердженого проекту на будівництво, а також без відповідних документів, які дають право виконувати будівельні роботи.

Станом на сьогодні вже демонтовано вікна, знесено основні конструкції перекриття 6-го поверху та ведуться роботи щодо руйнування конструктивних елементів 6-го поверху.

об’єкт будівництва: «Будівництво багатоповерхових житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: м. Львів, вул. вул. Антонина – Майданна». Замовник будівництва: ПАТ «Автогаражний кооператив № 15 Галицького району м. Львова», підрядник: ПАТ «ІРОКС».

Замовник будівництва: ПАТ «ІРОКС», об’єкт будівництва: «Реконструкція нежитлового приміщення під багатоквартирний житловий будинок з добудовою та надбудовою з нежитловими приміщення та підземною автостоянкою за адресою: м. Львів, вул. Тернопільська, 42».

Замовник будівництва: ПАТ «ІРОКС», об’єкт будівництва: «Будівництво багатоповерхових житлових будинків за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 418».

Порушення усіх цих об’єктів будівництва: на об’єкти відсутні документи на право землекористування та відсутні вихідні дані (містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки).

Асоціацією західноукраїнських забудовників зараз створюється інтерактивна карта забудов Львова, де об’єкти діляться на законні(є уся документація), ризикові (одного або кількох важливих документів - дозволів немає) і незаконні (дозволів немає).